沈阳老百姓最钟情啥样的房子？昨天，一项权威调查显示，交通是否方便成为居民选房首选因素，而房价仅列为第三位。据介绍，房价在2500—3000元/平方米、面积在60—90平方米、楼层不高于7层的房子最受青睐。

　　最受关注：皇姑、铁西

　　昨天，沈阳市房地产信息中心、沈阳市房产市场研究中心发布了沈阳居民购房需求调研分析报告，此次调查历时两个月。

　　在影响居民购房的因素中，有61.6％的人考虑交通因素，57.8％的人考虑工程质量，56.2％的人考虑房价。皇姑区、铁西新区分别以36.6％和36.1％的比例成为最受关注的区域。皇姑区高校集中，人文气息、自然环境、配套设施等因素使其最受关注；铁西新区楼盘凭借其较高的性价比、便利的交通成为重点关注区域。另外，20.4％的受访者关注浑南新区，这一比例同比增长幅度较高，说明居民对其发展前景较看好。

　　最受青睐：60—90平方米

　　在被调查者中，选择60—90平方米住房的人达45.3％，其中，21—30周岁的年轻人是购房主力。而一般的三口之家则倾向于选择两室一厅的户型。

　　75.3％的受访者钟爱平层住宅，但20—30岁的年轻白领对于错层、跃层及复式住宅认可度较高。

　　最好楼层：别超7层

　　调查数据显示，74.5％的受访者选择购买7层及7层以下住宅，多层住宅仍被看好。

　　70％的受访者选择清水房。虽然精装修住宅给消费者带来很大方便，但500—1000元/平方米的装修标准，让以中低收入阶层为主要消费群体的购房者力不从心，而且消费者对开发商提供的装修材料质量的不信任也是清水房被广泛接受的原因。

　　专家表示，从数据统计结果与去年的对比来看，居民对于房价的承受能力有所提高。2501—3000元/平方米的房价最能被接受，其次是3001—3500元/平方米的房价。与去年相比，2501—3000元/平方米的比例大幅下降，3001—4500元/平方米的房价比例上升。这主要是由于沈阳房市需求旺盛、楼盘建造成本的增加及地价的提高，使居民对房价上涨的心理承受力加强。

　　同时，居民可支配收入水平的提高也使购房者对于房价的实际承受能力有所增强。

　　29.5％的受访者能接受总价20万元以下的住房，29.6％的受访者能接受总价21—30万元的住房，这与去年相比有大幅下降，能接受总价31—40万元的受访者比例有所增加，这也说明购房者对住房总价的承受力增强。

　　购房者对沈阳房价预期也走高，其中58.7％的受访者认为房价会小幅上涨。

　　最佳宣传效果：报纸

　　关于住房附近的配套设施，商场、超市选择比例最高，医疗、幼儿园（学校）位居3、4名。另外，0.6元—0.8元/平方米的物业费则是购房者普遍能接受的标准。

　　而这些楼盘信息，宣传最有效的方式是报纸，其所占比例高达81.2％。调研报告建议开发商利用房交会继续加大对报纸媒体的推广投入。